8月的重庆,简直是拿到了一部地狱剧本,高温、干旱、限电、山火、疫情,现在马上又要防汛了.....真是没有一个省心的。
本来重庆楼市最近就相对比较萎靡,还连续遭遇这一连串的打击,那重庆楼市自然也是被打入了谷底,来到了「至暗时刻」。8月1号到28号,也就是前四周,重庆主城9区的住宅市场才卖了30万方。
这是什么概念呢?2021年的8月卖了104万方,2020年的8月卖了180万方,2018年的8月卖了275万方,今年这销量,已经不能用腰斩来形容了。
8月份这30万方销量,也是最近10年以来,重庆单月销量最低的一个月,创下了历史之最。8月份销量的大幅下滑,折射了2022年重庆楼市的巨大危机。
今年已经过去了8个月,过了2/3了。剩下的9-12月的销量,如果没有强劲的销售政策刺激,以及稍缓和的大经济环境,恐怕也不会有多大起色了。
房地产销量下滑,要土地财政来买单,但最后还是整个社会来买单,钱少了,新区搞不了开发,核心区不能大拆大改了,保障房、公租房修建速度得被迫慢下来,嘉陵江以南的轨道修的也是越来越慢了,学校、医院、公园、江景美化……这些的开销都不小,最后买单的结果,都会体现在政府财政收入上。
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