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重庆楼市大问题，这些数据真的不堪入目！
2022-05-30 22:47:19 来源：豪宅网
这几个月以来，全国楼市都处于一个低谷期，各城市、地区也在不断的想方设法助楼市复苏，但这岂是一件简单的事情呢？而重庆楼市这方面，问题是真的多，并且也不好解决，通过数据我们就能看出一些情况。
重庆楼市这几年相当的风光，不仅房价涨幅跟上了全国翻倍的步伐，新房成交量连续三年全国第一，总体来说，重庆人的购买力还是相当不错。但是，物极必反，高峰过后总会回落。
现在，重庆楼市已经出现了明显的回落迹象。如果从成交量来看，这个回落的速度让房地产开发商有些胆寒，有些焦虑。现在已经不是房价降不降的问题，而是降多少才成完成销售的问题。
重庆上月成交量174万平米，与去年同比下降52%，与今年每月成交量的平均数比较下降37%。在成交量持续下滑的过程中，供应量按现在的施工进度来看，会出现快速增加的趋势，预计整个下半年供应量会在1700万平方米左右，这对于开发商而言，可以说是压力山大。当然，房地产公司压力越大，咱买房的朋友希望就会越大，因为，这意味着房价会下降。
刚需高层再无日光，性价比稍稍弱一点，去化就会缓慢。高层去化率62%;洋房去化率45%;别墅去化率39%。个别楼盘去化在95%以上，整体去化率保持下滑。
重庆二手房挂牌等待出售数量创出新高，扣掉各中介重复数据，重庆今日二手房挂牌量为205947 套。这个数据在重庆楼市的发展历史中从未有过，特别是5月是重庆首批限售房到期月，这也意味着两年前外地来重庆的炒房人已经可以在政策规定的范围内出售。
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