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为什么选择小高层?小高层房的优势是什么?
2022-08-05 23:13:53 来源：豪宅网
现在很多人买房的时候都比较喜欢小高层房，这是为什么呢?小高层房的优势是什么呢?下面小编就来给各位说几个小高层房的优点，来看看吧!
公摊面积小：公摊面积是很多朋友买房最讨厌的一个问题，却又不得不直面，公摊面积直接关联到实际可居住的面积大小，也关联到买房的总费用。
公摊面积涵盖非常多的部分，包括电梯井、管道井、楼梯间等，而这些面积，往往会伴随着楼层的增加而增加，楼层越高，需要配备的设备也越多，公摊面积往往会占比更大，可以参考这张图来看，不同建筑物的公摊面积差距很大，高层住宅无疑是最不划算的，小高层对比起来，会更划算。
住房安全：不得不承认的是，小高层对比高层住宅来说，还有一个非常重要的问题：消防安全。
此前我们就说过，高层住宅逐步没那么受欢迎的一个关键，就在于高层住宅消防问题难解决，动辄30多层的高度，一旦发生火灾情况，大多数城市最多50米的消防云梯根本没那么管用。
而小高层则不同，最高不过18层，以一层楼3米计算，整栋楼也仍在救援范围之内，一旦出现消防安全问题，救援人员可以迅速抵达，无论是哪一层楼的住户的逃生效率都很高，对比高层住宅来看，风险更低。
容积率有区别：高层住宅和小高层住宅的总层高数有较大的的区别，这也导致容积率大有不同。通常来讲，高层住宅最高能够达到33甚至是34层，而小高层住宅往往止于最高18层，甚至目前有不少的小高层还有意识得将高度控制在13层甚至更低，譬如安居客上的这套小高层，总高不过11层。
而容积率和居住舒适度有较强的关联度，楼层数量越多，也就意味着楼内住户量越多，容积率越高，一般来说，小高层的容积率在2.0以内，而高层住宅的容积率则在3.0~3.5左右。
容积率越高，意味着分摊到每户住户上的公共资源就更少。这个问题常见为电梯拥挤、上下班高峰期等不到电梯、停车位不足、健身花园不够用等等，这些都会影响生活方方面面。也因此，小高层更受原高层住户的喜爱。
上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!
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